如何取消租房贷款?租房划算还是贷款买房划算?

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2020-11-13 15:00:56 评论 211

如何取消租房贷款?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,但是你知道吗就算是租房也是可以选择贷款的,今天主要说的是如何取消租房贷款?相信不少人都比较想知道答案。其次租房划算还是贷款买房划算?相信也有不少人会感兴趣的,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

如何取消租房贷款?租房划算还是贷款买房划算?

如何取消租房贷款

申请了租房贷款,要取消的话,客户只要打电话给银行工作人员提出取消贷款的申请即可。当然,前提是租房贷款还在审核过程当中,审核结果还未出来。如果租房贷款已经完成审批了的话,那自然就没法取消了。

而且若是审核通过,客户就得去银行签订贷款合同。对此,客户可以去银行说明情况,表示不签合同,不办理贷款了。不过这可能会给银行留下不好的印象,对以后办理信贷业务可能会带来一些不好影响。还有,如果贷款资金直接都发放下来的话,那客户只能选择提前把贷款给还清了。

如何取消租房贷款?租房划算还是贷款买房划算?

租房划算还是贷款买房划算?

1、买房:20年后可拥有一套房产,现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路,您会成为一个房奴,假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例,首付35万元,并办理商业贷款45万元,分20年还清。

央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7.05%下调至6.8%。利率又进一步下调至6.55%。而在一年当中,即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元,20年本息共还80.8万元。

买这套房子的成本包括现金35万元,每月月供3368元,20年后大概就是115.8万。实际上,购房者的买房成本不止115.8万元.

2、租房:20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄,租房价位折中租金2000元,按照总价80万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.14万元;

若按照总房款127万元计算,70平方米房产的单价为每平方米1.8万元,也就是说,如果这套房产每平方米的房价上涨6600元,买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间,善用风险较小的理财产品,会达到更高的。

3、其实买房好还是租房好,不仅要算经济账还要从自身需求出发,如果您是结婚生子,如果没有自己的房子孩子或者就是居住都是一个问题。

不管怎么说,租房只需要每月支付房租,而贷款买房需要支付一定的首付,然后每月支付房贷。从钱支出的数额来看,似乎是租房比较划算。但实际上,租房其实并不会比贷款买房。贷款买房是钱花了房子是自己的,而租房属于钱花了但没有房子。

同时租房还会面临房租涨价、频繁搬家、被收高额中介费等问题,综合考虑起来其实并没有比买房划算。随着房租日益上涨的今天,事实上很多地方房租的价格已经房贷价格持平,所以现在的情况是贷款买房更划算。

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