购房合同可以用来去银行办理抵押贷款吗?

成都贷款通
成都贷款通
成都贷款通
1276
文章
0
评论
2020年7月27日18:09:10 评论 5

只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下:
1. 经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2. 向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3. 银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5. 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
6. 借款人按期偿还贷款。
房屋二次抵押贷款的条件:
1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款准备资料:
1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件;
2. 具有法律效力的身份证件;
3. 银行认可的经济收入证明;
4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;
5. 原房屋抵押贷款的还款清单;
6. 二次抵押贷款用途证明;
7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

成都贷款通
  • 本文由 发表于 2020年7月27日18:09:10
  • 转载请务必保留本文链接:http://cdwzseo.com/zn/2219.html
退伍军人创业贷款 贷款指南

退伍军人创业贷款

  一、退伍军人创业贷款介绍  国家颁布的《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定:持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人,可按规定向银行申请小额...
个人住房组合贷款 贷款指南

个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵...
银行消费贷款 贷款指南

银行消费贷款

一、银行消费贷款介绍 银行消费贷款就是指银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如:住房装修、汽车、家电、彩电、冰箱、电脑等,现在还可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学...
银行贷款买车 贷款指南

银行贷款买车

一、银行贷款买车介绍        客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。&nbs...
商业助学贷款 贷款指南

商业助学贷款

一、商业助学贷款介绍 商业性教育助学贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人本人或其法定被监护人就读国内小学、中学、普通高校及攻读硕士、博士等学位或已获批准在境外就读中学、大学及攻读硕士、博士等学位所需...
个人住房商业性贷款 贷款指南

个人住房商业性贷款

一、个人住房商业性贷款介绍   个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时...
装修贷款 贷款指南

装修贷款

一、装修贷款介绍 装修贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资...
留学贷款 贷款指南

留学贷款

一、留学贷款介绍 留学贷款是指银行向出国留学人员或其直系亲属或其配偶发放的,用于支付其在境外读书所需学杂费和生活费的外汇消费贷款。 现在,除了留学贷款外,外币旅行支票也是一种便捷的汇兑支付方...
残疾人创业贷款 贷款指南

残疾人创业贷款

一、残疾人创业贷款介绍    各地的残疾人创业扶持政策都有所不同。一般来说,残疾人从事种植业、养殖业、和服务业的,可享受贷款贴息扶持。其个人贷款按4%的年利率、10万元贷款额度内给...
国家助学贷款 贷款指南

国家助学贷款

一、国家助学贷款介绍    国家助学贷款是党中央、国务院在社会主义市场经济条件下,利用金融手段完善我国普通高校资助政策体系,加大对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施。...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: