个人贷款怎么贷

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2020-07-27 18:04:05 评论 4,638

 个人贷款怎么申请
  首先,个人贷款分为抵押贷款和无抵押贷款,抵押贷款中最常见的款方式为房产抵押贷款和汽车抵押贷款。其中,汽车抵押贷款主要在民间借贷机构办理,银行基本不支持此类贷款,本文暂且不表,下面我们先看一下房产抵押贷款的流程:
  1. 向银行提出贷款申请
  借款人向银行提出贷款申请,声明贷款额度、期间以及贷款用途。
  2. 向银行提交申贷资料
  借款人将房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核,如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款,则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。
  3. 银行方上门评估房屋价值
  房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成,市区内的房屋最快当天即可完成,完成时间与房屋距离成正比。
  4. 银行审批
  在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后,由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力,借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步;反之则拒绝向此人放款。
  5. 公证借款合同
  在贷款审批通过之后,借款人需要填写借款合同及其他相关文件,并签字按手印,由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款,房主也需要到场。
  6. 银行方办理抵押登记手续
  这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后,由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂,耗时相对较长,也是影响放款速度的关键所在。
  7. 银行放款
  到了这里,借款人只要开设还款账户等待放款即可。
  个人贷款申请条件
  1、借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18——65周岁之间的基本条件);当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
  2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件,保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。
  3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料,其它则不需要);银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

提示:法律问题咨询具有特殊性,文章内容仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
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