房屋抵押至银行贷款可以贷多少?

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2021-01-04 13:55:59 评论 376

生活水平在进步,人们的生活越来越好,但是有些时候也会遇到紧急用钱的时候,向亲戚朋友们借钱总是需要还人情,所以一般不会向别人借,而是通过贷款的方法来获得,现在市面上有很多贷款的公司,不过这些公司贷款的钱也是不多的,如果需要一笔很大的资金,那么选择银行是比较明智的。

房屋抵押至银行贷款可以贷多少?

1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

房屋抵押至银行贷款可以贷多少?

3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。

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