中国银行二手房贷款没审批下来怎么办?中国银行个人二手住房贷款常见问题

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2020-11-24 09:26:12 评论 366

中国银行相信大家都知道,在这个银行办理业务的人也不在少数,毕竟名字听着就很靠谱,当然办理业务还是需要严格按照流程走的,如果没办理成功也不要灰心,中国银行二手房贷款没审批下来怎么办?不少人会遇到这类型的问题,下面及财网小编就来为大家讲解一番,另外还有中国银行个人二手住房贷款常见问题与大家分享,一起来看看吧。

中国银行二手房贷款没审批下来怎么办?中国银行个人二手住房贷款常见问题

中国银行二手房贷款没审批下来怎么办

一般来说,申请中国银行二手房贷款的时候没有通过银行的审核,可能是因为申请人没有符合银行办理二手房贷款的条件,或者是申请人所购的二手房没有符合银行的条件。同时,如果申请人提交给银行的申请资料不真实。或者是不完整,也可能会被拒贷。

此时,申请人如果还想要继续申请贷款,就要找到贷款被拒的原因,在改进以后等待三个月以上就可以再次向银行申请。或者,也可以换家银行试试。

通常,中国银行对于二手房贷款的申请要求有:

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

中国银行二手房贷款没审批下来怎么办?中国银行个人二手住房贷款常见问题

中国银行个人二手住房贷款常见问题

1、贷款期限:个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。

2、贷款限额:个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化,则从其规定。

3、贷款担保方式:个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。

4、贷款还款:偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。

5、贷款重整:如果不能按原计划支付贷款本息,可提前向贷款人提出贷款重整,即调整贷款期限和每期还款额。贷款重整申请经审批之后,将按照新的还款计划还本付息。

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