银行贷款需要什么条件?贷款利率计算公式是什么?

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2020-10-09 09:29:39 评论 217

想知道自己什么条件可以向银行申请用于消费或者经营的信用贷款!这篇文章你要好好学习了!小编整理了一些介绍内容,想通过介绍银行贷款需要什么条件?贷款利率计算公式,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于银行贷款需要什么条件?贷款利率计算公式的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,一定会有帮助。

银行贷款需要什么条件?贷款利率计算公式是什么?

银行贷款需要什么条件?

对于上班族的贷款

1房产

对于一些和家人、老婆共同持有的房产,贷款不想家里人知情,怕他们担心,也是可以的。

2️车子

全款车或者月供满6个月的车。

3️保单

两年三缴以上的保单最吃香!刚买生效满6个月的保单也是可以的,年缴2400以上,月缴300以上。

4️公积金

各银行要求不同,一般要求基数4000以上,缴纳满半年。

5️银行代发工资

代发满一年,有缴纳个人稅的打工工资可以在各银行线上申请,但需结合自身和征信情况,避免据批!无缴纳个稅的工资,有购买社保,银行流水可查,可以走线下申请。国企、事业单位、教师、公务员等优良职业是银行最喜欢的客户。

6️本地人

没有以上任意条件,但是征信良好,有稳定的工作,具有还款能力,有些地方性银行也会放款给这一类客户。

利息相对降低的个人信用贷款需要具备以上条件,有些机构对一些信用卡几万以上,用卡达到多少时间,并且使用良好,也会放款给这类客户,或者有微粒贷,机构会接手微粒贷的二次贷,放款给这一类客户。

贷款还是要选择正规的银行,正规的渠道,避免落入套路贷的陷阱,害了自己。

银行贷款需要什么条件?贷款利率计算公式是什么?

贷款利率计算公式是什么?

贷款利率计算公式为:利率=利息/本金/年限,利率之间转换公式为:月利率=年利率÷12,月利率=日利率*30。买房申请贷款计算房贷还款额的时候,需要根据贷款人选择的还款方式来计算,等额本金还款法和等额本息还款法的计算是不同的。

房贷还款计算

1、等额本息计算方式是银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金。利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。等额本息是指买房者在贷款期限以内每月按照固定的的金额偿还贷款本息,其中利息随着本金的减少而递减。计算公式如下:月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

各地城市公积金贷款最高额度要结合具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。等额本金指的是买房者每月按照固定的金额去还本金。

房贷百利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基版准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。

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