贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件?

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2020-09-25 11:58:32 评论 216

不少人买房后,房贷还没还完,由于改善住房或者其他原因,要卖房子,处于还贷中的房子能卖吗?小编整理了一些介绍内容,想通过介绍贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,一定会有帮助。

贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件?

贷款买的房子能出售吗?

有贷款的二手房不能卖

目前国内贷款买房的情况下,贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》第191条第二款规定:“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”也就是说,房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。

贷款买的房子能出售吗?小型企业贷款有什么条件?

小型企业贷款有什么条件?

因为贷款未还清的房子是不能变更产权的,买房的人拿不到产权证,所以只有偿还完贷款后才能过户。

1.企业成立时间至少在三年以上。

2.近6个月开票金额不少于150万元。

3.企业在贷款当地有固定经营的场所。

4.企业近期的财务状况良好。

5.银行要求的其他相关条件。

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