买房子贷款需要什么手续和条件?买房子贷款利率怎么算?贷款利率计算器计算公式

成都贷款通
成都贷款通
成都贷款通
2436
文章
0
评论
2020-09-04 14:26:02 评论 57

买房子贷款需要什么手续和条件?买房子贷款利率怎么算?贷款利率计算器计算公式是什么?首先目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%。下面小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

买房子贷款需要什么手续和条件?买房子贷款利率怎么算?贷款利率计算器计算公式

买房子贷款需要什么手续和条件

1.准备申请办理的资料:本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。

2.贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入,又能提供相应的收入证明。贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。

3.由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险

4.签订《住房抵押贷款合同》:经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5.办理房屋产权过户:买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。

6.领取申报表填写出一个市场销售价(交房产证原件及身份原件)。交印花税,买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及复印件,出具一票据交费,递回单。

7.买卖双方的身份证原件及复印件,房产证原件及房产证配图纸2张,当面验证及签字按手印,出一个受理凭证即领证通知单,房产证原件收回。凭证,领契费、交易费、登证费收据,去交费。在办理5个工作日后,凭领证通知单、身份证原件及契税领取新房产证。

8.完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。银行放款:交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。

9.银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,有的机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

买房子贷款利率怎么算

1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%。

2.同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%

3.第2套界定以借款人(包括借款人,子女,配偶等)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者是商业贷款购房的家庭,都视为第2套房子。

贷款利率计算器计算公式

利率是由央行统一规定的,各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率)。

贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算。

还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的。

按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

A:每月供款

P:供款总金额

i: 月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)

月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.

本公司是成立多年的全国性专业贷款中介服务平台,如果您有贷款方面的需求,可以直接联系本网站右下角在线人工客服,最快3分钟可下款~
成都贷款通
  • 本文由 发表于 2020-09-04 14:26:02
  • 转载请务必保留本文链接:http://cdwzseo.com/jc/fang/7345.html
贷款技巧:怎样才能降低贷款利率 贷款

贷款技巧:怎样才能降低贷款利率

有贷款疑问就得去找答案并且还得搞清楚,这样自己才会放心,今天要来给大家介绍下怎样才能降低贷款利率,之所以要来给大家针对这个怎样才能降低贷款利率进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于怎样才能降低贷款...
2020年邮政储蓄银行贷款利率现在是多少? 贷款

2020年邮政储蓄银行贷款利率现在是多少?

小编今天为大家分享“邮政储蓄银行贷款利率2020现在是多少”的相关资讯,了解贷款的知识内容非常重要,下面一起来看看“邮政储蓄银行贷款利率2020现在是多少”的相关内容吧。   2020年最新邮政储蓄银...
贷款利率怎样算是高的 贷款

贷款利率怎样算是高的

小编今天为大家分享“贷款利率怎样算是高的”的相关资讯,了解贷款的知识内容非常重要,下面一起来看看“贷款利率怎样算是高的”的相关内容吧。 分析内容一 提问者问题描述得很复杂,我先来拆解分析一下前部分:提...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: