房贷lpr利率加点多少如何算?房贷lpr利率多久调整一次

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2020-12-24 14:14:36 评论 1,924

目前贷款买房的利率都是参考的lpr,为此购房者都需要了解房贷lpr利率加点的计算方式,这样就能计算出房贷利息的产出。那么房贷lpr利率加点多少如何算?下面及财网小编就来与大家讲解房贷lpr利率加点多少如何算以及房贷lpr利率多久调整一次,一起来看看参考一番吧,内容还是比较详细的定会对你有所帮助。

房贷lpr利率加点多少如何算?房贷lpr利率多久调整一次

房贷lpr利率加点多少如何算

lpr利率加点的计算公式=以前贷款利率-同一年限的lpr利率(当期)。例如,用户以前的贷款利率为4.8%,根据2020年11月的利率参考,5年以上的lpr利率4.65%进行计算,则其的加点值为4.8%-4.65%=0.15%。需要注意的是,lpr利率的加点值可以是正的也可以是负的。

LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。

房贷lpr利率加点多少如何算?房贷lpr利率多久调整一次

房贷lpr利率多久调整一次

LPR利率是一个月调整一次,但是并不是说以LPR为基准定价利率的房贷利率也每个月调整。用户的房贷利率定价周期可以与贷款银行协商,最短的时间期限为1年,最长的为合同期限。比如说约定的期限为1年,那么1年内会按照同一个LPR计算房贷利率,1年后定价基准利率将调整为最近一个月相应期限的LPR。

房贷利率重定价的方式是一样的,即每月1号调整贷款利率。

LPR利率查询方法:

1、全国银行间同业拆借中心

每个月的20日9点半以后,可以登录官网查询最新的LPR利率,LPR包括1年期和5年期两个利率。

2、中国人民银行网站查询

在官网首页点击【利率】,可以看到最新的贷款市场报价利率(LPR)。

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