5.39的房贷利率转lpr合适吗?lpr利率就可以降房贷利息吗?

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2020-12-15 09:40:39 评论 391

今年房贷利率方面有一个比较热门的话题就是LPR利率,不少人都不怎么了解,5.39的房贷利率转lpr合适吗?lpr利率就可以降房贷利息吗?接下来小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。

5.39的房贷利率转lpr合适吗?lpr利率就可以降房贷利息吗?

5.39的房贷利率转lpr合适吗

按照之前LPR4.8%来算的话,那么就是5.39%-4.8%=0.59%,即59个基点。若现在用户要转换成LPR利率的话,那么以后的房贷利率计算就是按照当时的LPR+0.59%来计算了。

打个比方,当时的LPR报价是4.75%,那么用户的利率就是4.75%+0.59%=5.34%了。这个基点在用户整个还贷期间是不会改变的,但是LPR一年后就可能变了,如果升高的话房贷就涨,下降的话房贷就减少。

lpr利率就可以降房贷利息吗?

如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率,那么LPR利率降低了,房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率,并且没有转换成LPR利率,那么这期间不管LPR利率怎么调整,用户房贷利率都不会发生变化,那么房贷利息也不会降低。

当然,选择LPR利率当做房贷利率,当LPR利率高于固定利率时,房贷利息是会增加的。

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