5.39的房贷利率转lpr合适吗？lpr利率就可以降房贷利息吗？

今年房贷利率方面有一个比较热门的话题就是LPR利率，不少人都不怎么了解，5.39的房贷利率转lpr合适吗？lpr利率就可以降房贷利息吗？接下来小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

5.39的房贷利率转lpr合适吗

按照之前LPR4.8%来算的话，那么就是5.39%-4.8%=0.59%，即59个基点。若现在用户要转换成LPR利率的话，那么以后的房贷利率计算就是按照当时的LPR+0.59%来计算了。

打个比方，当时的LPR报价是4.75%，那么用户的利率就是4.75%+0.59%=5.34%了。这个基点在用户整个还贷期间是不会改变的，但是LPR一年后就可能变了，如果升高的话房贷就涨，下降的话房贷就减少。

lpr利率就可以降房贷利息吗？

如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率，那么LPR利率降低了，房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率，并且没有转换成LPR利率，那么这期间不管LPR利率怎么调整，用户房贷利率都不会发生变化，那么房贷利息也不会降低。

当然，选择LPR利率当做房贷利率，当LPR利率高于固定利率时，房贷利息是会增加的。