组合贷抵押贷款怎么还有担保?

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2020-12-09 15:37:19 评论 324

买房是大多数人很重大的决定,最好的想法肯定就是利用公积金贷款,因为公积金利率比较低,每月还款相比商贷要少一些。但是现实情况往往不如人意,当公积金额度不够贷不了想要的额度时,就可以考虑组合贷款的形式,今天我们就来了解一下组合贷款有什么担保方式。

组合贷抵押贷款怎么还有担保?

一、什么是个人住房组合贷款(以下简称“组合贷款”)

组合贷款是指北京住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放用于其购买个人自住住房的住房公积金贷款和商业银行向同一借款人发放用于其购买同一个人自住住房的商业贷款的贷款组合。

即当购房人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需要时,可通过办理组合贷款,使用公积金贷款和商业贷款满足购房所需。

注:北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心的组合贷款业务,按照中央国家机关分中心的有关规定在中央国家机关分中心办理。

组合贷抵押贷款怎么还有担保?

二、组合贷款的担保方式

购房人办理组合贷款,须提供公积金管理中心及商业银行认可的担保,担保方式有以下三:

Ⅰ抵押+第三方保证担保。即抵押人以房屋抵押,为组合贷款债权提供担保,由北京市住房贷款担保中心为组合贷款中住房公积金贷款提供连带责任保证,由银行认可的保证人为组合贷款中商业贷款提供自贷款发放至抵押登记完成期间的阶段性连带责任保证。

Ⅱ抵押担保。即抵押人以房屋抵押,为组合贷款债权提供担保。借款于抵押登记完成后发放。

Ⅲ质押担保。即出质人以质押财产出质,为组合贷款债权提供担保。借款于质押手续完成后发放。

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