买房按揭办不下来能退首付吗?自身原因房贷批不下来首付退吗?

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2020-12-08 09:55:49 评论 536

房贷贷款申请是要求需要有首付的,其次剩下的部分就是办理按揭手续了,那么买房按揭办不下来能退首付吗?自身原因房贷批不下来首付退吗?接下来及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

买房按揭办不下来能退首付吗?自身原因房贷批不下来首付退吗?

买房按揭办不下来能退首付吗

房贷申请不下来首付款是可退的,但是需要缴纳一定的违约金,或者是之前交的定金不退了,主要还是看合同怎样规定的。毕竟房贷申请不下来,涉及到两方面。第一方面是借款人本人原因,比如说个人信用情况不好、负债过高导致房贷批不下来,那么这个违约金肯定是要承担的。

若是房地产商的原因,原则上是不用支付违约金的,但需要提供有效的证据证明。

自身原因房贷批不下来首付退吗?

自身原因房贷批不下来,首付是会退回的。买房者需要与开发商解除购房合同关系,之后支付一定的违约金,开发商会退回首付款给买房者。而因为银行方或开发商的原因,导致房贷批不下来,这时候买房者就可以不支付违约金要求退回首付款。

因此,用户申请房贷前最好是初步评估一下自己是否符合房贷申请条件,不符合申请条件基本上是无法通过审核的。

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