公积金贷款买二手房先过户还是先贷款？公积金贷款流程介绍

不少人问公积金贷款买二手房先过户还是先贷款？二手房不和新房一样可以直接购买签订合同，二手房多了一道手续就是过户问题，下面及财网小编就来为大家讲解一番，其次还有公积金贷款流程介绍与大家分享，一起来参考一下吧。

公积金贷款买二手房先过户还是先贷款

公积金贷款买二手房，是先贷款之后再过户的。买方在支付首付款之后，带上相关证明和资料（包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等）去办理公积金贷款申请，等到申请通过之后，再约定卖方去房管局办理过户证明。

如果没有先办理贷款就直接将房子过户给了买方，后续如果审批不通过或者买方取消贷款，那么双方纠纷就避免不了了。

公积金贷款流程介绍

公积金贷款流程主要分为以下几点：

1、准备资料：准备相关的贷款资料，比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。

2、银行初审：银行会对贷款资料进行初审，确认无误后送交给住房公积金管理中心。

3、贷款复审：住房公积金管理中心对贷款额度、期限以及贷款资格进行审查，审查通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、房产评估：申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对房产价格进行评估。

5、签订合同：申请人拿着复审资料与评估报告给住房公积金管理中心进行审查，审核通过以后签订贷款合同。

6、办理抵押：签订完合同以后需要去银行办理过户、抵押手续。

7、进行放款：公积金中心录入相关贷款信息后，会通知放款进行进行放款。