公积金贷款买二手房先过户还是先贷款?公积金贷款流程介绍

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2020-12-04 09:25:24 评论 390

不少人问公积金贷款买二手房先过户还是先贷款?二手房不和新房一样可以直接购买签订合同,二手房多了一道手续就是过户问题,下面及财网小编就来为大家讲解一番,其次还有公积金贷款流程介绍与大家分享,一起来参考一下吧。

公积金贷款买二手房先过户还是先贷款?公积金贷款流程介绍

公积金贷款买二手房先过户还是先贷款

公积金贷款买二手房,是先贷款之后再过户的。买方在支付首付款之后,带上相关证明和资料(包括身份证、婚姻证明、公积金缴存证明、申请表等)去办理公积金贷款申请,等到申请通过之后,再约定卖方去房管局办理过户证明。

如果没有先办理贷款就直接将房子过户给了买方,后续如果审批不通过或者买方取消贷款,那么双方纠纷就避免不了了。

公积金贷款流程介绍

公积金贷款流程主要分为以下几点:

1、准备资料:准备相关的贷款资料,比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。

2、银行初审:银行会对贷款资料进行初审,确认无误后送交给住房公积金管理中心。

3、贷款复审:住房公积金管理中心对贷款额度、期限以及贷款资格进行审查,审查通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、房产评估:申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对房产价格进行评估。

5、签订合同:申请人拿着复审资料与评估报告给住房公积金管理中心进行审查,审核通过以后签订贷款合同。

6、办理抵押:签订完合同以后需要去银行办理过户、抵押手续。

7、进行放款:公积金中心录入相关贷款信息后,会通知放款进行进行放款。

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