为什么二手房业主不愿让公积金贷款?住房公积金贷款能贷多少年?

及财网
及财网
及财网
3243
文章
2
评论
2020-12-02 10:55:45 评论 767

公积金对于大家来说都是不陌生的,但是在谈贷款的时候往往会出现一些意想不到的事,买房贷款很多人都愿意用公积金,为什么二手房业主不愿让公积金贷款?究竟住房公积金贷款能贷多少年?接下来及财网小整理了一下与大家分享。

为什么二手房业主不愿让公积金贷款?住房公积金贷款能贷多少年?

为什么二手房业主不愿让公积金贷款

首先二手房是可以用公积金贷款的,业主不让用公积金贷款的原因在于流程漫长、放款时间长,很多业主转手二手房,就是等着用钱,公积金贷款审批时间长达几个月,有些业主嫌时间太长。

就算二手房业主同意买家使用公积金贷款,房屋价格也会有所上涨,所以,购买二手房之前,关于用公积金贷款还是商业贷款的问题,最好提前与业主沟通清楚。

住房公积金贷款能贷多少年?

在不同情况下,公积金贷款年限规范如下:

一、一手房

1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;

2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年;

3、上述同时不超过借款人的法定退休年龄延后5年。

二、二手房

1、二手房的公积金贷款期限最长为20年,且不超过房屋评估基准日剩余使用年限的折半期限;

2、不超过借款人法定退休年龄后5年;

3、上述超过任意一项期限的,需要以其中的最短时间作为贷款期限。

三、商业贷款转公积金贷款

1、一手房转公积金贷款期限最长为30年;

2、二手房转公积金贷款期限最长为20年,并按房屋剩余使用年限折半计算;

3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

4、转公积金贷款期限不得超过原先商业贷款的剩余年限。

本公司是成立多年的全国性专业贷款中介服务平台,如果您有贷款方面的需求,可以直接联系本网站右下角在线人工客服,最快3分钟可下款~
及财网
  • 本文由 发表于 2020-12-02 10:55:45
  • 转载请务必保留本文链接:http://cdwzseo.com/jc/fang/16032.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: