组合贷款还清商贷可以解押吗?武汉公积金提取条件是什么

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2020-12-01 13:55:31 评论 475

组合贷款还清商贷可以解押吗?首先买房贷款是大多数人的选择,不少人都知道还清贷款是需要办理解押的,不管是组合贷款还清商贷可以解押吗还是武汉公积金提取条件相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

组合贷款还清商贷可以解押吗?武汉公积金提取条件是什么

组合贷款还清商贷可以解押吗

组合贷款如果仅仅是还清了商贷部分,是不能办理解押手续的,这只是部分还款。如果用户商贷部分已经结清,那么可以去房贷按揭银行要求开具结清证明,但是要想办理解押的话,还需要公积金贷款部分还清,到时候去公积金管理中心开具结清证明之后,才能去房管局办理解押。

大家要弄清楚,组合贷款是由公积金贷款部分和商贷部分组成,要全部还清了才可以办理解押。

武汉公积金提取条件是什么

武汉公积金提取条件与提取方式有关,目前有不动产权证书提取、提取归还商贷、提取归还组合贷款等三种形式。以下就是各种形式的提取条件:

一、不动产权证书提取条件

1、职工及配偶符合首套房提取条件;

2、《不动产权证书》登记时间在2010年3月8日(含)以后,且该房未申请过住房公积金贷款(含组合贷款);

3、距上次本人办理提取时间间隔3年以上;

4、职工及配偶未使用本套住房办理过提取公积金归还商贷的业务。

二、公积金还商贷提取条件

1、符合首套房提取条件;

2、购买首套自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的,在贷款发放并正常还款6个月后,可提取个人住房公积金账户内的余额;

3、职办理提取公积金偿还商贷时间间隔1年以上;

4、每次提取的金额不得超过商业贷款剩余金额;

5、需到授权查询《个人信用报告》;

6、商贷抵押人和共同抵押人为提取人及配偶;

7、商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

三、公积金还组合贷款提取条件

1、首次使用住房公积金为为公积金贷款+商业贷款的组合贷款;

2、在2010年3月8日(含)后无住房消费类提取记录;

3、办理的住房公积金组合贷款发放并正常还款6个月以上(含);

4、组合贷款中的商业贷款未结清;

5、还款最长逾期记录不能连续超过3期(不含);

6、提取公积金距上次办理的时间间隔需满1年;

7、每次提取的金额不得超过商贷剩余金额;

8、组合贷款中商业贷款类型必须为“个人住房贷款”。

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