商贷比公积金贷款利息高多少?组合贷款公积金多的可以还商贷吗?

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2020-11-30 09:35:42 评论 351

商贷比公积金贷款利息高多少?相信不少人都想做一个了解的吧,都知道的一点就是公积金贷款回避商贷低不少,另外组合贷款公积金多的可以还商贷吗?特别是公积金缴纳的多的会有这些想法,所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

商贷比公积金贷款利息高多少?组合贷款公积金多的可以还商贷吗?

商贷比公积金贷款利息高多少

以5年期为例,商贷基准年利率未4.9%,一般还会在这个基础上上浮10%-30%,而公积金贷款年利率为3.25%。举个例子,贷款100万,商贷年利率为4.9%,公积金为3.25%,借贷30年,等额本息还款,那么商贷需要支付的利息是910616元,而公积金贷款需要支付的利息是566742元。

公积金贷款利息低,符合要求的用户可以优先考虑公积金贷。

商贷比公积金贷款利息高多少?组合贷款公积金多的可以还商贷吗?

组合贷款公积金多的可以还商贷吗?

组合贷款一般是公积金额度不够的情况下,再申请商贷。当公积金账户余额足够,且公积金贷款额度可以完全覆盖房贷额度,就不需要额外再申请商贷了。组合贷款是分开计算利息的,相当于用户申请了两种贷款,只要公积金足够,最好是申请最大额度的公积金贷款。

一方面公积金贷款有利率优惠,另一方面可以节省更多的利息,让用户降低申请贷款的成本。

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