买房共同借款人拥有产权吗?住房抵押贷款流程有哪些?

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2020-11-26 14:06:51 评论 406

如今选择共同贷款的人也不少,特别是夫妻,多数人会选择一起办理房贷,那么买房共同借款人拥有产权吗?如果在今后需要办理抵押,住房抵押贷款流程有哪些?不少人都有这些疑问的吧,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

买房共同借款人拥有产权吗?住房抵押贷款流程有哪些?

买房共同借款人拥有产权吗

买房共同借款人是拥有产权的,可以在房产证加名。不过借款人和共同借款人持有的房屋产权证不同,前者持有房屋所有权证书,后者持有的是房屋共有权证书。

但不管持有的是哪种产权证,任何一方要对共同产权进行处置,都必须征得另一方的书面同意,否则在未经过对方同意就将房屋卖出,另一方可以起诉要求买卖合同无效的。

买房共同借款人拥有产权吗?住房抵押贷款流程有哪些?

住房抵押贷款流程有哪些

住房抵押贷款是我国居民常用的买房形式,以下就是住房抵押贷款具体流程:

1、借款人与房地产商签订房屋买卖合同,确定首付款、贷款比例、以及尾款金额

2、借款人向银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料等

3、银行对贷款资料进行调查与审批

4、借款人与银行签订借款合同与担保合同

5、房地产商将房屋产权过户给借款人,房地产商获得买房首付款

6、借款人前往银行办理房产抵押手续

7、银行发放贷款到房地产商账户中

8、借款人与房地产商结算房屋无业管理费,房地产商获得买房尾款

9、借款人按照借款合同按月还款

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