购房合同夫妻双方可以代签吗?购房合同夫妻双方都要签字吗?

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2020-11-26 14:00:12 评论 487

不少家庭买房都会写上双方的名字,那么对于夫妻而言不少东西都是共同财产的,购房合同夫妻双方可以代签吗?购房合同夫妻双方都要签字吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以及财网小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

购房合同夫妻双方可以代签吗?购房合同夫妻双方都要签字吗?

购房合同夫妻双方可以代签吗

购房合同夫妻双方是可以代签的,因为婚姻续存期内取得的房产属于共同房产,不管是任一方签订合同,双方都是拥有产权的,不过房产证会出两本,主贷人拿得是房屋所有权证,共同借款人拿的是房屋共有权证。

但是有一种情况是不能代签的,比如丈夫出资给妻子买房并约定房产是妻子所有,妻子作为受房者,必须本人亲自到场签合同。

购房合同夫妻双方可以代签吗?购房合同夫妻双方都要签字吗?

购房合同夫妻双方都要签字吗

贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第4条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:

(1)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(2)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。” 因此,在婚姻关系存续期间除了上述规定的情形外,其他情形要求分割夫妻共同财产的,法院均不予支持。

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