房贷是从交房后开始算还是交房前?说起这个问题,不少人都不清楚确切的答案,简单的来说这与交房不交房没什么关系,主要是看银行什么时候通过房贷申请,另外维修基金要贷款前交吗?下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番。
房贷是从交房后开始算还是交房前
贷款买房,何时交房贷月供,其实跟交房没有什么关系。一般是银行放款到账之后,于次月还是还的。至于放款次月还月供的时候有没有交房,这个就说不定了。
像买现房的话,一般是交齐房款后交房,那通常贷款批下来,银行放款到账后,就能交房了,那这样看,月供往往是在交房后开始还的;而买期房的话,办房贷时可能房子还没好,所以也许客户还月供的时候还没能交房。
维修基金要贷款前交吗?
维修基金是交房的时候收取的,并不是贷款前缴纳,如果售楼人员要求用户在贷款前缴纳维修基金,那么属于违规操作,这个是可以举报或拒绝的。不交维修基金不会影响房贷申请结果,房贷的审批结果只与贷款人的信用资质情况、负债情况等有关。
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