为什么首套房贷利率是5.88?2020广州首套房贷利率是多少?

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2020-11-25 11:01:02 评论 1,916

房贷利率的多少是申请房贷的亲们都很关注的问题,有的人问为什么首套房贷利率是5.88?了解过房贷利率的都知道这个利率是不算低的了,另外2020广州首套房贷利率是多少?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以及财网小编下面就来与大家分享一番。

为什么首套房贷利率是5.88?2020广州首套房贷利率是多少?

为什么我们首套房贷利率是5.88

LPR报价新机制实施后,根据央行规定,商业银行新发放的首套商业性个人住房贷款利率应不低于相应期限LPR报价。但商业银行也有一定的自主定价权,实际审批利率可在最近一个月相应期限的LPR利率基础上加点报价,而加点则会因人、因银行而异。

例如2020年5月20日的5年期以上LPR利率为4.65%,若房贷加点数值为123BP,那么最终房贷利率就会达到5.88%的水平。

为什么首套房贷利率是5.88?2020广州首套房贷利率是多少?

2020广州首套房贷利率是多少?

按照最新的LPR报价,当前,广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率为不低于LPR+79bp,即5.44%。

不过,也有部分银行让利,如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR,即4.65%,成为首套房房贷利率最优惠的银行。

“我们首套房的房贷利率是LPR,即4.65%, 二套LPR+60个基点,基5.25%,申请资料完备情况下最快五个工作日可以给出贷款。”汇丰银行相关人士接受记者采访时表示。此外花旗银行的首套房贷利率也是按照LPR基准给出。

广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源对21世纪经济报道记者表示:目前外资银行的首套房贷利率基本都在5%之下,加点不断减少,显示银行做房贷业务的积极性有所提高。

中资银行中,兴业银行首套房贷利率为LPR+28个基点,最快一天审批。

此外邮政储蓄首套房贷利率下调至4.95%、光大银行4.80%、浦发银行4.95%。

“我们现在按揭贷款普通客户的利率是首套LPR+49基点,二套LPR+79 基点。如果是优质客户还会下浮,首套LPR+20基点,即4.85%,二套LPR+60 基点,即5.25%。”

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