房贷浮动值加10个基点什么意思？LPR的加减点数与重定价日有关吗？

办理房贷相信大家都比较关注房贷利率，其中也有不少的专业术语，比如浮动值、基准利率等等，究竟房贷浮动值加10个基点什么意思？另外LPR的加减点数与重定价日有关吗？别急，下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番，一起来看看吧。

房贷浮动值加10个基点什么意思

房贷浮动值加10个基点是指用户实际房贷利率在定价基准利率（LPR利率）的基础上上浮10个基点。如果是2020年新发放的商业银行住房贷款，那么LPR利率为最近一个月相应期限LPR报价，例如2020年5月20日5年期以上LPR利率为4.65%，浮动值加10个基点即4.65%+10BP=4.655+0.1%=4.755%。

如果是2020年1月份以前的存量房贷合同，那么是以2019年12月20日公布的相应期限LPR利率为基准，上浮10个基点。

LPR的加减点数与重定价日有关吗

LPR的加减点数与重定价日无关，LPR加点数值在合同期内是固定不变的。若是存量房贷合同转换为LPR，那么LPR加点数值是实际房贷利率和2019年12月20日LPR利率的差额。若是2020年1月1日后新签订的房贷合同，加减点数则由银行参考最新一期的LPR利率来决定，一旦确定加减点数就不会再变动。

房贷转换为LPR后，实际执行利率=LPR利率+加减点数，而重定价日的选择只会影响LPR利率，不会影响加减点数。