随着人们经济水平的不断提高，全国各地纷纷掀起了购房热潮，现在很多人比较倾向于购买二手房，不管新房二手房都是有贷款年限的，另外限购也是一个问题，那么厦门二手房最高贷款年限是多少年？2020年佛山二手房限购吗？今天我们来简单了解一下。
厦门二手房最高贷款年限是多少年
据了解，佛山二手房贷款的最高贷款年限不可以超过25年，如果二手房的房龄超过了20年，就不可以再办理贷款了。
一般要计算二手房贷款的年限，还有以下规定：
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;
一般办理二手房贷款的时候，需要准备的申请资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
2020年佛山二手房限购吗？
1、二手限购新政覆盖区域：禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域
2、本市户籍居民限购区域内限购2套
3、非本市户籍居民在限购区域内购房，须提供2年内连续1年以上社保或个税证明，且限购一套
4、各区划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售
5、执行时间：2017年6月1日零时
除此之外的区域都不在限购范围。具体有以下区域：
南海区（狮山、罗村、丹灶、西樵、九江）、顺德区（龙江、勒流、伦教、杏坛、容桂、均安）、高明区、三水区。
这个最新政策还强调了新建商品房的限价、限签。各区划定新建商品房价格备案标准，超过备案价格的不备案、不发证、不销售。
从目前情况来看，限购区域二手房市场升温较快，佛山市及时研判房地产发展形势，有针对性地迅速调整了房地产调控政策，把二手商品住房纳入限购，体现了政府对市民安居乐业的承诺和担当。加强商品房交易价格备案管理的措施，划定区域销售价格标准,将促进区域市场预期稳定在一定的合理水平上，有效促进市场降温，引导市场预期逐步回归。
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