买房子贷款利率是多少?买房子商业贷款利息多少?

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2020-11-23 09:50:22 评论 376

现在很多人买房都会选择贷款买房这种形式,但是贷款买房有很多需要了解透彻的问题。比如说买房子贷款利率是多少?最近有不少网友在关注这个问题。另外买房子商业贷款利息多少?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

买房子贷款利率是多少?买房子商业贷款利息多少?

 

买房子贷款利率是多少?

新发放商业性个人住房贷款利率是以相应期限LPR为定价基准加点形成的;住房公积金贷款利率则根据央行规定的贷款基准利率来的。

而对于商贷,不同的银行,加的基点数可能会有所差异,因为银行会考虑到当地市场情况和推行政策,所以各银行房贷利率可能会不同;而在不同时期,房贷利率也可能会有所变化。

像北京地区最近规定的就是:首套房最低为LPR+55基点,二套房最低为LPR+105基点。而2020年5月20日报价是:5年期以上LPR为4.65%。这样来看,北京首套房贷款利率最低5.20%,二套房贷款利率最低5.70%。

买房子商业贷款利息多少?

买房子商业贷款利息与贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限有关。目前,买房子商业贷款利率以央行基准利率为参照,各商业银行根据实际情况在基准利率上上下浮动。

买房子商业贷款央行基准利率为:1年以内,4.35%;1-5年,4.75%;5年以上4.9%。

假设小希买房子选择的是招商银行贷款,金额60万、利率为央行基准上浮10%、等额本息还款、30年期,那么,小希总共要承担的贷款利息为611558.54元。

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