56岁首套房能贷款几年?不转lpr需要操作吗?

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2020-11-23 10:53:47 评论 577

买房是几乎每个人都会经历的一件大事,但是也不排除很多人到了一定年龄才凑够首付,那么56岁首套房能贷款几年?想必很多人都想了解,具体答案下面小编会为大家介绍。另外,不转lpr需要操作吗?房贷下面小编就来为大家仔细讲解一番。

56岁首套房能贷款几年?不转lpr需要操作吗?

 

56岁首套房能贷款几年?

大部分银行规定是个人住房贷款的最长贷款期限为30年,借款人年龄加贷款年限不能超过65年,这样来看的话,56岁去购买首套房,最多就能贷款9年(65-56=9)。

当然,也有部分银行规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70年就行,如果这么看,那56岁贷款买首套房最长就能贷14年(70-56=14)。

还有的银行放宽了年限,比如工商银行就将贷款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年,若按工行来看,56岁首套房最长贷款年限就变成了19年(75-56=19)。

不转lpr需要操作吗?

央行有发布公告,存量贷款浮动利率客户可将贷款利率定价方式转为以LPR为定价基准加点形成,也可转换为固定利率。所以不想转LPR的,可以联系银行转为固定利率。

至于贷款本身就执行的是固定利率的客户,还有住房公积金贷款客户,是不在这次央行公告的转换范围内的。而若是存量贷款浮动利率客户已经处于最后一个重定价周期了,那客户也可以不去操作转换,就执行原合同约定的贷款利率定价方案。

像工商银行就规定了,如果客户不办理LPR转换,银行是会充分尊重客户的个人意愿,维持原有的定价方式不变的。

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