60万公积金和商贷利息差是多少?计算方式来啦!

成都贷款
成都贷款
成都贷款
1330
文章
0
评论
2020-11-19 11:30:55 评论 212

不同城市、地区政策不同会影响公积金和商贷利息差,另外不同的银行也有不同的政策,利率也会有所差别,今天我们来看看60万公积金和商贷利息差是多少,另外及财网小编整理了具体的案例和算法,帮助大家更加了解清楚。

60万公积金和商贷利息差是多少?计算方式来啦!

 

60万公积金和商贷利息差

公积金的贷款利率是按照央行规定的贷款基准利率来执行的,商业住房贷款则是以LPR为定价基准加点形成。而各地区银行所加减的基点数都可能不同,LPR每月也都会重新报价。所以不同城市、不同银行,60万公积金贷和商贷利息差都可能不同。

像央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上的年利率是3.25%,而2020年6月20日LPR报价是:5年期以上为4.65%。若假设某银行规定商业住房贷款利率是LPR加上85基点的话,那房贷利率就是5.5%,那公积金贷款和商业之间的利率就相差了:5.5%-3.25%=2.25%。

若办的是公积金贷款,那年利率是3.25%。而商贷利率以相应期限LPR为定价基准加点形成,不同地区规定的基点数不同,像北京首套房商贷利率最低就为LPR加55基点。

假设客户是于2020年10月21日在北京办的房贷,贷20年,商贷利率为LPR加55基点,即4.65%+0.55%=5.2%,商贷和公积金贷选的都是等额本息还款法。那利息计算公式是:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

而商贷贷60万20年利息就是366317.83元,公积金贷是216761.9元,相差了149555.93元。

本公司是成立多年的全国性专业贷款中介服务平台,如果您有贷款方面的需求,可以直接联系本网站右下角在线人工客服,最快3分钟可下款~
银行抵押贷款纯线上借款_最高200万额度_最快当天下款
成都贷款
  • 本文由 发表于 2020-11-19 11:30:55
  • 转载请务必保留本文链接:http://cdwzseo.com/jc/fang/15300.html
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: