维持原合同不变和贷款发放日有什么区别?重签贷款合同影响利率吗?

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2020-11-18 09:34:32 评论 207

买房是个很漫长的过程,从找房、看房再到买房签合同,要经历一段时间的精神折磨。好不容易找好了,看好了就差临门一脚的时候出问题是最不划算的,今天就及财网小编就给大家盘一下,有关购房合同 相关的注意事项,比如维持原合同不变和贷款发放日有什么区别?重签贷款合同影响利率吗?下面就一起来看看吧。

维持原合同不变和贷款发放日有什么区别?重签贷款合同影响利率吗?

 

维持原合同不变和贷款发放日有什么区别?

维持原合同不变和贷款发放日是指存量房贷转换LPR时关于重定价日的两种选择,两者的定价周期和加点数值是相同的,主要区别在于所参考的LPR利率不同。

所谓维持原合同不变即转换后按照原合同约定的重定价日执行,例如原合同约定每年的1月1日为重定价日,那么转换后的重定价日仍为1月1日,LPR按12月20日相应期限LPR执行。

贷款发放日则是指重定价日为贷款发放日对应的月份和日期,例如贷款发放日为6月10日,那么重定价日即为每年的6月10日,LPR按5月20日相应期限LPR执行。

重签贷款合同影响利率吗?

如果重新签订贷款合同,合同的约定利率和之前的合同利率不同,那么是肯定会影响还款金额的贷款利率的。而重新签订合同后,新合同的利率与原合同的利率一样,那么就不会影响到现有贷款的利率,每月的还款金额还是和以前一样保持不变。

因此,重签贷款合同的话,利率会不会重新进行约定,才是重签的关键。

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