房子超过20年是否可以使用公积金贷款?110万房子首付和月供一般多少?

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2020-11-17 16:06:15 评论 520

房子一般最高可以贷30年,几年前房贷一般都是商业贷款,后面有了公积金很多人都会首选公积金贷款购买,那么房子超过20年是否可以使用公积金贷款?其实是可以的,具体答案下面小编会为大家介绍。另外110万房子首付和月供一般多少?不少人都迫切想知道答案吧,下面小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

房子超过20年是否可以使用公积金贷款?110万房子首付和月供一般多少?

房子超过20年是否可以使用公积金贷款?

房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说,二手房要通过公积金贷款,贷款期限最长不超过20年;贷款期限+二手房房龄不能超过40年,也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的,只是可贷款年限比较短而已。

因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高,所以价值相对而言会比较低。具体能够贷多少额度、申请多少期限,需银行根据用户情况、房子评估报告等综合审批。

房子超过20年是否可以使用公积金贷款?110万房子首付和月供一般多少?

110万房子首付和月供一般多少

目前首套房和二套房的首付比例、贷款利率不同,这里主要以首套房贷款20年作为参考:

1、商业贷款

商业贷款首付最低三成,并且贷款利率一般上浮15%,则首付需要不低于33万,贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元,等额本金第一个月月供为6824.13元,之后每月递减5-6元。

2、公积金贷款

公积金贷款首付最低两成,首套房按照基准利率执行,则首付需要不低于22万,贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元,等额本金第一个月月供为6050.00元,之后每月递减9-10元。

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