贷款买房银行抵押的是什么证件?贷款没还完能拿到房产证原件吗?

及财网
及财网
及财网
3010
文章
1
评论
2020-11-17 16:00:38 评论 213

房贷可不是一笔小的数目,所以办理房贷的时候会有很多的流程,一般办理以后,房子并不是全属于购房者的,不管在什么时候我们都需要谨慎,贷款买房银行抵押的是什么证件?另外贷款没还完能拿到房产证原件吗?不少人都迫切想知道答案吧,下面小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

贷款买房银行抵押的是什么证件?贷款没还完能拿到房产证原件吗?

贷款买房银行抵押的是什么证件

贷款买房抵押的是房产证。想要贷款买房,需要先向银行提出申请,然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件,银行审核后合格,才会发放贷款,而且还会跟购房者签订抵押贷款合同,房贷抵押还需要登记和公证。这些手续办完后,会有一个他项权证,有了这个证,有些银行会把房产证给到购房者。

如果还清贷款,还需要去房贷中心,拿到他项权证或者根据银行要求去注销抵押,不然房子也不是我们的。

贷款买房银行抵押的是什么证件?贷款没还完能拿到房产证原件吗?

贷款没还完能拿到房产证原件吗?

针对这个问题,想必很多人不明白,房产证由开发商代办,您可以咨询一下开发商办好了没有,由于你办理了贷款业务,房产证需要办理抵押登记手续,一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续,向银行出具他项权证,房产证可以放在房管局,也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。

所以贷款没还清是有房产证的,在银行签的申请是抵押房产申请,然后到房管所办理抵押手续,抵押手续办完后,房管所有一本《他项权证》会抵押在银行,那就能把原先的房产证拿出来了,跟原来的证是一样的,只是会加上了抵押登记在里面。

新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款,如果产权证还没有办理下来的话就是还没有产权证证,可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了,如果办理下来了,那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。

办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款才可以取得完整的房产证。

本公司是成立多年的全国性专业贷款中介服务平台,如果您有贷款方面的需求,可以直接联系本网站右下角在线人工客服,最快3分钟可下款~
银行抵押贷款纯线上借款_最高200万额度_最快当天下款
及财网
  • 本文由 发表于 2020-11-17 16:00:38
  • 转载请务必保留本文链接:http://cdwzseo.com/jc/fang/15218.html
房贷改lpr后悔了怎么办?房贷改lpr会不会吃亏? 房贷

房贷改lpr后悔了怎么办?房贷改lpr会不会吃亏?

今年实行了lpr利率,早已统一处理了一次了,但是房贷改lpr后悔了怎么办?另外房贷改lpr会不会吃亏?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面及财网小编整理了一下与大家分享,还是比较有参考价值的,一起来看...
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: