广州首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗?广州房贷未还清还可以重新用公积金贷款吗?

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2020-11-17 15:16:18 评论 209

广州首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗?说起这个问题,不少人都不太了解,不过能在广州买房的人也不是一般人了,不过这个问题如果可以的话,的确可以减少不少的利息,另外广州房贷未还清还可以重新用公积金贷款吗?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

广州首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗?广州房贷未还清还可以重新用公积金贷款吗?

广州首套房有商贷影响二套房公积金贷款吗

首套房有商贷,二套房可以用公积金贷款,但是有一定的限制条件,需要第一套房没有动用公积金,只是单纯的商业贷款,而且首套房的面积要低于144平,在申请公积金之前,没有提取公积金,已连续缴纳满一年。公积金贷款会查征信,审核借款人的还款能力,如果收入不高,那二套房的公积金贷款估计比较难。

买二套房,公积金的审核相对严格,会查征信,首套房一定要按时还贷,审核借款人的还款能力,收入水平相对要求会比较高。

广州房贷未还清还可以重新用公积金贷款吗?

如果上一套房申请的是商贷,且房子为首套房或者二套房,必须提前结清以后重新用公积金贷款。而首套房申请的是商贷,贷款没有结清,二套房申请公积金贷款是不受影响的。除非首套房申请的是公积金贷款,那么只要贷款没有结清,就不能再申请公积金贷款。

因此,用户首套房申请的是公积金贷款还是商业贷款,会直接影响到下一套房能否申请公积金贷款。

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