二手房停贷有什么影响?二手房贷款停贷会多久?

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2020-11-13 16:38:45 评论 216

二手房交易数也是比较多的,房产基本上是不会贬值的,不少人也会愿意选择二手房,二手房停贷有什么影响?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是二手房停贷有什么影响?二手房贷款停贷会多久?相信不少人都比较想知道答案。下面及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

二手房停贷有什么影响?二手房贷款停贷会多久?

二手房停贷有什么影响

二手房停贷,有以下影响:

1、对于房企而言,购房者都被赶到新房市场,有利于新房去库存;

2、对买家而言,二手房停贷,二手房的受众从能攒足首付的人,范围缩小为有能力全款买房的人,人们对二手房的需求骤降,本可以买好地段的二手房,现在只能去买偏远地区的新房了;

3、对卖家而言,房子不好出手,价格降低。

二手房停贷可以限制二手房交易,帮助新房去库存,对炒房热来一波降温,但无疑也会影响真正的卖家和买家。

二手房停贷有什么影响?二手房贷款停贷会多久?

二手房贷款停贷会多久

具体多久需要看实际情况,从形势看,全国二手房情况是“有价无市 ”,而未来部分银行对二手房进行停贷或将在所难免:一方面,目前国内经济下行压力较大,相对于一手房,政府还可以通过限价来阻止开发商降价。但是,对二手房价格影响力要远远低于一手房。所以,如果房价要跌,率先下跌的是二手房,银行为了控制潜在的金融风险。势必要限制二手房贷款,更何况现在临近年底,正是银行流动性不足的时候。所以,银行若要停房贷,必先停二手房贷款。

首套房贷利率上浮20%是主流;并且已有12家银行不做二手房贷款了,甚至还有部分银行停止新房贷款。对此,专家们认为,尽管二手房全面停贷在短期内只属于个别地区、个别银行。但鉴于未来中国经济下行压力大,二手房投资风险在上升,出于对防范房地产金融风险考虑,未来部分银行对二手房停贷已是大势所趋。

另一方面:二手房停贷也是大势所趋,对于新业主来説,购买二手房优点是地理位置好,交通便利,基础设施齐全。但是缺陷也明显,房型老化、小区设施陈旧、物业服务较差等,这些问题在房价持续上涨,人们急于买房投资来説,根本无所谓。但是如果是在经济下行压力较大,人们买房主要为了自居,显然一手房购房则更有吸引力。所以,二手房贷款需求量不高,银行将这类业务视作鸡肋。

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