为什么调整为LPR后的利息是一样的呢?今年房贷款利率如何选择?

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2020-11-13 09:55:26 评论 214

为什么调整为LPR后的利息是一样的呢?相信不少人都想做一个了解的吧,虽然在今年8月底已经做了一个统一的调整,但是不少人还是不清楚怎么一回事,具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解。不管是为什么调整为LPR后的利息是一样的呢还是今年房贷款利率如何选择?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

为什么调整为LPR后的利息是一样的呢?今年房贷款利率如何选择?

为什么调整为LPR后的利息是一样的呢

在第一个重定价日之前,转换后的房贷利率和原房贷合同利率是一样。房贷转换为LPR后,实际执行利率为:LPR利率+基点。在第一个重定价日之前,LPR利率=2019年12月20日相应期限LPR利率执行,而基点=原房贷利率-2019年12月20日相应期限LPR利率。

例如:某用户原房贷利率为4.9%,2019年12月20日5年期LPR为4.80%,因此转换后的利率=LPR利率+基点=4.80%+(4.9%-4.8%)=4.9%。

为什么调整为LPR后的利息是一样的呢?今年房贷款利率如何选择?

今年房贷款利率如何选择

如果用户希望以后贷款利息能降低,那么可以选择LPR,因为LPR是浮动的,当LPR降低利息也会跟着减少。而用户不想承担利息增加的风险,那么就选择贷款利率4.655,在贷款期限内,不管贷款基准利率如何调整,合同约定的利率都不会受到影响。

对于用户来说,贷款利率如何选择主要是看自己的需求,固定利率或LPR是一样的,并没有好坏之分。

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