房贷还剩4年需要转LPR吗?房贷利率转LPR加点数值怎么算的?

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2020-11-11 14:55:37 评论 343

不得不说今年有很多的变化,房贷也有不小的变化,对于很多人来说LPR是值得关注的,房贷还剩4年需要转LPR吗?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是房贷还剩4年需要转LPR吗?相信不少人都比较想知道答案。另外房贷利率转LPR加点数值怎么算的?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

房贷还剩4年需要转LPR吗?房贷利率转LPR加点数值怎么算的?

房贷还剩4年需要转LPR吗

房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例,明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期,那么是不能进行LPR转换,而在此之外、符合转换条件的,用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换成LPR或者是固定利率。

此外,如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款,那么公积金贷款部分是不能转换成LPR的。

房贷还剩4年需要转LPR吗?房贷利率转LPR加点数值怎么算的?

房贷利率转LPR加点数值怎么算的

这里以房贷利率转LPR为例,用户之前的房贷利率为4.9%,如果选择转换为LPR利率,那么现在参考的是2019年12月的LPR,也就是4.8%。4.9-4.8=0.1,而2020年7月5年期以上LPR为4.65%,那么加点数值就是4.65%+0.1%,这个0.1%就是固定加点。

以后LPR数值发生变化,这个加点也不会有变化,而且之前的房贷利率有折扣优惠,加点值可以是负数。

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