多少公积金贷款多少合适?公积金贷款需要什么条件?

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2020-09-28 13:52:31 评论 222

五险一金中,公积金相信大家都还是比较看重的吧。今天要来给大家介绍下多少公积金贷款多少以及公积金贷款需要什么条件,之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于多少公积金贷款多少以及公积金贷款需要什么条件了解是不够清晰的,都想知道具体是怎么一回事,那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦,相信定会给你带来帮助。

多少公积金贷款多少合适?公积金贷款需要什么条件?

多少公积金贷款多少合适

一、按账户余额:

1.不超过余额的20倍:

用于购买限价商品房或经济适用住房或首套房的,最高贷款额度可达20倍,余额不足2万元的按2万元计算。

2.不超过余额的10倍:

贷款购买两套房,购买公有住房,在农村集体土地上建造、翻新和大修自有住房,最多可贷到账户余额的10倍左右。

二、按房价估值:

1.不超过房价的80%:

购买商品房、限价商品房、经济适用住房或私有产权住房时,最高借款价格为80%左右。

2.不超过房价的70%:

购买在农村集体土地上新建、改建、大修的二套房、自有住房、公有住房、自有住房,可以享受这个额度的待遇。

公积金贷款的金额应根据每个人的自身需求而定。每个人都不一样。可以根据自己的收入来确定。最好不超过你月收入的一半。

多少公积金贷款多少合适?公积金贷款需要什么条件?

公积金贷款需要什么条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,不参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的人员,要申请住房公积金个人住房贷款,还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不得少于六个月。因为,如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续,就意味着收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请住房公积金贷款的,在未还清贷款本息前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的财政支持,是一种‘住房保障型’财政支持。

4.申请住房公积金贷款时,贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和偿还贷款的能力,不存在其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款偿还能力的债务。职工有其他债务时,给予住房公积金贷款风险很大,违反了住房公积金安全运营原则。

5.公积金贷款的最长期限不得超过30年。对于组合贷款,公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

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