住房贷款还银行贷款需要什么手续?银行贷款还款结束后怎么办理手续?

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2020-09-23 17:10:25 评论 227

银行贷款结清后并不代表房子就是自己的了,还需要办理手续才行,今天要来给大家介绍下住房贷款还银行贷款需要什么手续以及银行贷款还款结束后怎么办理手续,之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于住房贷款还银行贷款需要什么手续以及银行贷款还款结束后怎么办理手续了解是不够清晰的,都想知道具体是怎么一回事,那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦,相信定会给你带来帮助。

住房贷款还银行贷款需要什么手续?银行贷款还款结束后怎么办理手续?

住房贷款还银行贷款需要什么手续

1.借款人在办理提前还款时应注意的事项包括:借款人通常需要提前一个月向贷款银行申请提前还款。注:还款金额为1万元的整数倍。

2.违约金的规定目前大部分银行规定借款人只有在贷款期限为一年后才能申请提前还款。并且不会收取任何罚金,因此在进行提前还款之前,请咨询贷款银行关于条款和的规定。

3.抵押提前还款所需资料:借款人应在银行约定的时间,持身份证、产权证(土地证)、借款合同、提前还款申请表到贷款银行办理提前还款手续。

住房贷款还银行贷款需要什么手续?银行贷款还款结束后怎么办理手续?

银行贷款还款结束后怎么办理手续

银行贷款结清后,按以下步骤办理相关手续:

1.银行扣完上月贷款后,即可办理贷款结汇证明。一般不需要提前预约还贷(如果提前还贷,有些银行会需要提前预约)。可以直接到柜台结算,也可以按期把钱存入贷款账户,到期银行自动扣钱。

2.处理后,银行会出具贷款结清证明,表明贷款已经还清。办理的时候带上身份证、借记卡、贷款合同、上个月的还款证明,贷款的时候去柜台或者找客户经理,办理速度会快一些。

3.贷款结清后,携带银行的贷款结汇证明,《房地产他项权利证明》(有的存银行,有的在自己手里,没有的话可以咨询银行),身份证原件及复印件,到当地的房地产交易中心(现在一般在当地政府服务中心领取集中办理)办理抵押注销手续(有的地方需要贷款银行账户经理预约陪同办理。各地情况不同。请咨询当地房地产交易中心和银行。

不办理注销抵押手续,就拿不到房产证,房子产权也不是自己的,不能交易,不能处置。一般情况下,贷款结清后,即可办理抵押注销手续。

4.到贷款银行办理抵押注销手续,找到当时贷款的账户经理,或者直接去柜台拿房产登记证。

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