上海公积金贷款条件有哪些?2020年上海公积金贷款额度多少?

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2020-09-18 09:43:25 评论 235

今天要来给大家介绍下上海公积金贷款条件有哪些以及2020年上海公积金贷款额度多少,之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于上海公积金贷款条件有哪些以及2020年上海公积金贷款额度多少了解是不够清晰的,都想知道具体是怎么一回事,那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦,相信定会给你带来帮助。

上海公积金贷款条件有哪些?2020年上海公积金贷款额度多少?

上海公积金贷款条件有哪些

一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭

申请条件:

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

二、个人购买经济适用住房贷款

贷款对象:

正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。

申请条件:

符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款

贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭

申请条件:

1、具有城镇常住户口;

2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务;

4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》 .棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;

5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%;

6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。

四、限制贷款条件

1、没有参加住房公积金制度;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

上海公积金贷款条件有哪些?2020年上海公积金贷款额度多少?

2020年上海公积金贷款额度多少

上海市公积金贷款可按照还能力计算的贷款额度:

其计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。可按使用配偶额度。

【(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额*(单位缴存比例个人缴存比例)。

可按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。

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