现在很多公司都会给员工购买公积金，因为用公积金贷款买房是非常有优势的。今天要来给大家介绍下成都公积金贷款利率2020以及成都公积金贷款能贷多少钱怎么计算，之所以要来给大家针对这个主题进行一个介绍的主要目的是现在很多朋友们对于成都公积金贷款利率2020以及成都公积金贷款能贷多少钱怎么计算了解是不够清晰的，都想知道具体是怎么一回事，那么感兴趣的朋友们可以看看下面的介绍哦，相信定会给你带来帮助。
成都公积金贷款利率2020是多少
1.成都公积金最高贷款限额为40万。单笔贷款金额由公积金中心根据借款人及配偶(或共有权人)公积金账户余额、收入、还款能力系数、信用状况、房屋购买价格、贷款期限、贷款金额占房价总额的比例等因素综合评估后确定。单笔贷款金额不得超过最高限额，也不得超过所购房屋总价值的70%。
2.公积金贷款的最长期限不得超过20年。借款人的贷款申请期限原则上不得超过法定退休期限。临近退休但有还款能力、个人信用良好、能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后，本人账户中的住房公积金余额在还清全部贷款本息后方可提取。
3.根据中国人民银行的规定，住房公积金贷款的实际利率为5年以内的贷款年利率为4.00%，5年以上的贷款年利率为4.50%。贷款期限不足一年(含一年)的，采取一次性还本付息；贷款期限超过一年的，采用等额本息还款法或平均资金还款法。
成都公积金贷款能贷多少钱怎么计算
一手住房公积金贷款额度
1.首次申请公积金贷款购买一手住房时，最高贷款比例为总房价的80%，单方职工公积金月存款50%在800元以下(含单位补贴，下同)，单方职工公积金月存款80%在800元以上(含)；
2.如果不是第一次申请公积金贷款，最高贷款比例为总房价的70%(但如果买90平米以下的一手房，最高贷款比例仍为总房价的80%)，800元以下的单方职工公积金月缴存额为50%。
3.单方员工月存款70%在800元(含)(但购买90平米以下一手住房最高贷款比例仍为房价总额的80%)。
二手房公积金贷款额度：
二手房贷款最高比例根据房屋建成年份分为三个档次：
1980-1989年建造的房屋，最高贷款比例不得超过评估房价的50%；
1990-1999年建造的房屋未超过评估价格的60%；
2000年(含)以后建造的房屋，不得超过评估价的70%(单方职工公积金月缴费在800元以下的，为50%)。
二手房评估值与成交值不符的，以较低者为准。
评论