两套房同时能提取公积金吗?同时供两套房怎么提取公积金?

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2020-09-15 15:30:20 评论 221

对于买了两套房子的朋友来说,为了减轻购房压力,因此考虑提取公积金的问题。那么两套房同时能提取公积金吗?同时供两套房怎么提取公积金?这都是大家想要知道的问题。今天小编就为存有困惑的朋友解决问题,再来看看两套房子一套公积金一套商贷具体的内容,给有需要的朋友提供参考。

一、两套房同时能提取公积金吗

1、就目前的政策来说,两套房不能同时提取公积金。

(1)在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。

两套房同时能提取公积金吗?同时供两套房怎么提取公积金?

(2)在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。

2、根据《住房公积金管理条例》第二十四条的规定,如果想要提取公积金,那么需要满足以下一个条件。购买房子是满足提取条件的,还有其他的一些条件,仅供参考:

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。

(2)职工离休、退休的

(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

(4)出境定居的

(5)偿还购房贷款本息的

(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的

(7)职工死亡或被宣告死亡的

两套房同时能提取公积金吗?同时供两套房怎么提取公积金?

二、同时供两套房怎么提取公积金

1、同时供两套房是不能够同一时间提取公积金的,可以等第一套房还清贷款之后,借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取第二套住房的公积金。

2、同时供两套房不能一次性提取两套房公积金,但是可以还完贷款了一套一套来。公积金提取业务流程如下:

(1)职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

(2)职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

(3)职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

(4)职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

三、两套房子一套公积金一套商贷

1、两套房子一套公积金一套商贷是完全可以的,但是根据首套房个二套房的规定,他们的贷款利率会发生一定的变化。

2、目前公积金的贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

3、由此可见,如果是购买二套房,选择商贷的话,利率要普遍上浮10%-30%,是非常昂贵的。相比较而言,选择公积金贷款的二套房,原本的利率就比较低,但因为二套房的缘故,利率会上浮10%。

4、两套房子一套公积金一套商贷,首套房选择商贷,二套房选择公积金贷款,那么总共产生的利息是最低的。

两套房同时能提取公积金吗?同时供两套房怎么提取公积金?

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