什么是房贷断供?房贷逾期多久算断供?房贷断贷多久会收房子?

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2020-09-14 16:20:06 评论 209

对于贷款买房的朋友,最害怕的事就是房贷断供。但一些没经历过贷款的人恐怕并不清楚什么是房贷断供?今天的文章里小编就为大家介绍相关知识,看看房贷逾期多久算断供?以及房贷断贷多久会收房子,给有需要的朋友提供参考和帮助。

一、什么是房贷断供

1、房贷断供指的是发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化,但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者,因无力承受每月的月供而违约,尤其是近年来央行连续多次加息,也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。

2、一旦出现房贷断供的情况,那么将会发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化,但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者,因无力承受每月的月供而违约,尤其是近年来央行连续多次加息,也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。

3、在断供期间,还会产生罚息对逾期贷款,银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%,多数银行在借款合同约定的是上限水平,即在贷款执行利率基础上加收50%。

4、如果出现长期断供的情况,那么银行会开始怀疑贷款人的还款能力。这种时候,银行会在协商的时候给贷款人提供建议,像是把房子卖掉或者是转租,先把钱还上。如果该方法行不通,那么根据我国抵押房屋相关规定,在设定抵押的房子在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人6个月的宽限期,或提供一个临时居住的住所。

二、房贷逾期多久算断供

1、房贷断供对于借款人来说是一件很严重的事,但是该问题的发生也要看具体的情况,并不是所有的房贷逾期都称之为断供。

2、现实生活中,很多人会因为资金周转不过来导致房贷逾期的,如果是一次两次逾期,只要及时将钱还上,那银行也不会过多追究。但如果连续6个月断供6次的话,那麻烦就大了,这类人会被银行直接列入黑名单,视为问题客户,甚至还会面临房屋被法院拍卖的结局。

3、以下为房贷逾期所产生的后果,大家可以看了心里有个数,千万别麻痹大意。

(1)若一次没有还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚息。

(2)若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样借款人会被罚息。

(3)若逾期还款次数达到六次及以上,银行会经过法律手段来维护自身权益,这期间房产或被冻结。

(4)若银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

三、房贷断贷多久会收房子

1、不少人因为资金暂时性紧张,无法按时还房贷,因此出现了断供的情况。后来又听说房屋断供,房子将会被法院收走进行拍卖,从而忧心忡忡,想知道房贷断贷多久会收房子?

2、一般来说,房贷断贷银行并不会马上收房。银行流程一般是在借钱方断供几期后会先电话催收,然后可能会上门催收。银行催收后,借钱方仍不还款,银行也不能自行收房,而是向法院起诉。

3、不同银行对于断贷收房子的时间是没有固定标准的,主要是看银行对坏账回收的时间来看的,比较常见的时间期限为6个月,即连续6个月出现断供的情况,那么银行将会联系法院将房子进行拍卖。

4、到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果,在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结,银行会与借款人协商之后的还款事宜,协商之后作为借款人如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,同时担保人要连带追偿责任。

以上就是关于什么是房贷断供,房贷逾期多久算断供,房贷断贷多久会收房子相关内容,希望能对大家有帮助!更多房贷相关的知识内容可以关注本网房贷栏目,希望能够帮助大家解决问题!

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