个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢?

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2020-12-30 11:33:47 评论 299

有网友留言想知道个人房屋抵押贷款还不上会怎么处理,今天我们就来了解一下有关房屋抵押贷款还不上会有哪些影响。还不上贷款,不仅会影响到我们的抵押物,还会让个人产生不良的还款记录,影响征信,以后你想贷款就真的难了!

个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢?

1、向银行申请展期

如果还不上款只是一时的,那么是可以申请展期的,如果情况属实,银行不会那么苛刻的。你可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。

个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢?

2、向亲朋好友借钱

如果确实钱还比较紧张,可以向亲朋好友求助,不管能不能借到,总是要尝试一下的,但是要打好借条,等经济宽裕了,及时还钱。

3、实在不得已,任抵押物被拍卖

这种做法是不得已而为之,我们自然不希望自己的房子被拍卖掉,可能对于很多人来说就只有这一套房产,是不想失去的,但是如果其他办法都行不通,那么只能这样了。贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩款项将退还给你。

房屋抵押贷款是需要极其谨慎对待的一件事,所以在办理之前一定要了解清楚各项需要注意的问题,例如上述所说的情况,要知道如何应对。

另外,办理房屋抵押贷款以下几点也是需要注意的:

1、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

2、房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

3、房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。

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