怎么用店铺抵押贷款?

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2020-12-28 11:44:46 评论 332

今年疫情的影响反反复复,很多个体户的朋友都受到了影响,所以今天我们就来说说怎么用店铺抵押贷款。商铺使用权在我国物权法上没有明确规定,商铺使用权在本质上是一种长期租赁的权利,关于商铺使用权能否进行抵押,学理上及司法实践上各抒己见,但是目前主流观点认为商铺使用权可以进行抵押登记。

怎么用店铺抵押贷款?

根据《合同法》、《物权法》、《担保法》、《贷款通则》等法律法规、上级行社和我行的规章制度,制定了本办法,以指导和规范我行的市场经营户商铺使用权抵押贷款的操作:

怎么用店铺抵押贷款?

一、 贷款对象和条件:

1、具有完全民事行为能力个人、个体经营户、公司法律规定的其他民事主体资格;

2、已经具有一定的相关的经营经历或经验;积累了拟从事市场经营的相应的启动资金或资金来源;

3、信用良好,在征信系统中无不良信用记录;

4、能够支付本办法规定的一次性出让的使用费总额的至少30%;

5、银行要求的其它条件。

二、办理商铺使用权抵押流程:

1、在商业银行的营业机构中开立活期的存款帐户;

2、按要求填写借款的申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师会对您进行定期的家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,会按时通知您审批的结果,并与您签订相应的借款合同;

5、视情况办理相关的保险、抵押的登记、公证等的手续,银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

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