个人怎么申请房屋抵押贷款?太原房产抵押贷款怎么贷?

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2020-10-16 15:10:17 评论 216

对于大多数购房者来说,买房一般都会申请贷款,其中抵押房也是可以申请贷款的,首先需要提出申请并提交相应的材料,当然详细需要了解房屋抵押如何申请贷款。小编整理了一些介绍内容,想通过介绍个人怎么申请房屋抵押贷款?太原房产抵押贷款,能给大家一个清晰的认识,因为很多朋友对于个人怎么申请房屋抵押贷款?太原房产抵押贷款的了解不够清晰。废话不多说,有需要认识了解的朋友,一起了解下以下内容吧,一定会有帮助。

个人怎么申请房屋抵押贷款?太原房产抵押贷款怎么贷?

个人怎么申请房屋抵押贷款?

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料:

递交申请材料包括借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3、看房评估:

材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款:

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:

借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:

由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款:

此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

个人怎么申请房屋抵押贷款?太原房产抵押贷款怎么贷?

太原房产抵押贷款怎么贷?

1、 申请

申请人准备好身份证、户口薄、购房合同等相关资料,提交给登记机关。

2、 初审

初审人员对登记资料进行初审,审核结束后,初审人员会输入权属登记信息签署初审意见。如果申请人不符合申请条件的,工作人员会直接退回材料。

3、 复审

复审人员对登记资料进行复审,并核对电子数据,复审过后,复审人员会签署复审意见。如果申请人不符合条件的,工作人员会出具不予登记、暂缓登记决定。

4、 终审

终审人员对登记材料进行终审,终审后会自动生成权证号码,生成登记薄。

5、 缮证

制证人员会按找规定打印房屋权属证书和相关材料,并移交至相关科室。

6、 领证

申请人在规定日期持收据至发证、收费窗口领取权属证书。

7、 归档

手续办理完毕后了,登记材料需归档。

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