房产抵押贷款方法有哪些?在遇到大额资金需要时，很多人都会选择办理房产抵押贷款。小编整理了一些介绍内容，想通过介绍房产抵押贷款方法及广州房产抵押贷款须知，能给大家一个清晰的认识，因为很多朋友对于房产抵押贷款方法及广州房产抵押贷款须知的了解不够清晰。废话不多说，有需要认识了解的朋友，一起了解下以下内容吧，一定会有帮助。
房产抵押贷款方法
办理房产抵押贷款的方法有三种：
一是借款人直接贷款银行贷款
二是委托担保公司办理贷款
三是直接由担保公司放款办理质押贷款
一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
广州房产抵押贷款须知
广州这边房屋抵押贷款，用于个人消费类额度最高一般是300万，用于企业经营类贷款的额度最高在1500万左右，这部分主要是根据房屋的价格来评估的，一般住宅类的房屋是按照房屋评估价格的7成来审批，商铺类是按照房屋价格的5成来审批。
房屋抵押贷款的年限一般最高是10年。
个人消费类贷款的还款方式多数为等额本息或等额本金。用于公司经营类可先息后本。
贷款利率一般是银行基准利率上浮百分之10左右。
在签署贷款合同前，对于贷款利率，逾期违约等事宜应提前了解清楚，确保自己的权利和义务，并且要妥善保存包括贷款合同在内的所有借款资料，贷款结清之前这些是无法补充的。
目前五大行对于房屋抵押贷款的审批都是比较严格的，如不行可以选择商业银行。如果还是连续被拒，在选择小额贷款公司或担保公司合作时，一定要充分进行资质和信誉的考察。
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