贷款利率是不少人在贷款前都会考虑的问题，也一定会咨询情况的，确定具体是多少，那么房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高？不少人都在问这个问题，下面及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。
房贷利率高还是房子抵押贷款的利率高？
房贷利率一般是4.5%左右，根据的贷款年限有所浮动，采取等额本息和等额本金还款，r而房产抵押贷款利率，是每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要提供购买（消费）合同，提供消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。由于金融机构利率的上涨都是受监管的，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。一般信贷员都会在担保费上和你一笔带过，使用综合月息和你解释，所以自己一定要算清楚。说到利率不得不说贷款行业的收费模式；一般房产抵押贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费的前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！
2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。2020年11月（数据监测期为2020年10月20日-2020年11月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，与上月持平；二套房贷款平均利率为5.54%，环比略降1BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。但今时不同往日，多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押 经营贷款，对银行自身来说，这叫对于中小微企业来说，是一波福利，用款的抓紧。
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