怎么样知道房子有没有抵押贷款?

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2021-01-05 11:12:30 评论 534

经常会有这样的新闻报道——很多人买了房子以后才知道无良开发商已经将房子抵押给银行,我们都不希望说买到被抵押的房子,那么该怎么做才可以知道房子有没有被抵押贷款呢?小编今天就为大家分享一下具体的办法,尽量避免。

怎么样知道房子有没有抵押贷款?

检查开发商的证件尤其值得注意三个问题:

1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件,其中的原因之一就是土地被抵押了。

2、注意审查证件的真伪。

3、看清抵押的记载情况。

怎么样知道房子有没有抵押贷款?

买二手房,怎样查验房产是否被卖房者做过抵押?

1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。

2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。

3、买房者还可以协同卖房者,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买房人也可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算没有查出问题,也并不能说明此房没有被抵押。这是因为正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门。因此,在有些情况下,通过上述办法是无法查出来的。

保险的做法就是在买卖合同上中约定好,如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题,购房合同就是维权的法律依据。

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