住房抵押贷款怎么办最快?

贷款里面比较大额的一般都是抵押贷款，根据抵押物的价值来决定，像是房子之类的价值比较高的，额度自然也就更高。很多朋友想知道住房抵押贷款怎么办最快，那么小编今天来给大家盘一盘住房抵押贷款办理的方法怎么最快。

住房抵押贷款怎么办最快?

一 、用于抵押的房产是不是达到抵押房产的相关条件

如果所有的房屋都能够随便抵押贷款 ，那银行不就乱套了。商业银行一向喜欢稳定，因此只有能够上市交易的住房才可以抵押给银行贷款 。在贷款人失去还款能力后，银行可以将房子变现弥补资金损失 。因此，即使有的房屋能够进行交易 ，但如果没有很强的变现能力，也难以通过贷款的审核。比如有的房子年龄超过了20年 ，或者是面积尚不足50平米，都是很难贷款的 。

因此 ，如果要进行抵押贷款，千万要挑选具有强变现能力的房产，申请银行的抵押贷款 ，有一套能够符合抵押条件的住房是必不可少的。

二、提前将贷款的用途证明准备好

商业银行的抵押贷款，不支持用来投入股票市场，而且也不能流入房地产行业 。在银行办理抵押贷款 ，用途方面只限于个人的消费或是经营，比如房屋的装修、购车、扩大经营规模、短期的周转或者是货物的储备等。在银行申请抵押房屋贷，一定要向银行提供合理且合法的贷款使用证明。

三、尽可能地提供个人财力证明

商业银行为申请人办理房产抵押贷款业务时 ，最主要的是解决融资问题，而不希望看到贷款人陷入难以还贷款的处境 。要是贷款人能够将自己的财力证明展现出 ，让商业银行相信自己有时归还贷款的经济实力 ，这会大大增加银行放贷的安全感 ，因而更容易通过贷款审批发放贷款。

四 、贷款人信用良好

信用良好的客户办理住房抵押贷款，会比信用一般的人更受欢迎 。因此贷款时可以让信用更好的人办理。