住房抵押贷款怎么还?

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2020-12-15 11:06:21 评论 386

房子用来抵押贷款以后,就和还房贷一样需要每个月都在规定的时间去还款。这下问题就来了,要是不了解抵押以后的还款方式就很尴尬,所以今天我们来看看住房抵押贷款怎么还,希望可以为大家提供参考借鉴。

住房抵押贷款怎么还?

1.等额本息

借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

住房抵押贷款怎么还?

3.等额递减

以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为900元,第三年为800元)。此种还款方式适用于当前收入较高,或有一定积蓄可用于还款的客户。

4.等额本金

借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期应付的贷款利息,而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

5.按期付息还本

按期付息还本 就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率贷款还款法

混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定,这一期间称为利率固定期,利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

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