已办理买房贷款的能降息吗?央行降息公积金降不降?

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2020-12-08 09:43:17 评论 613

房贷利率是有降息的,一般都是以央行的贷款基准利率为准,那么已办理买房贷款的能降息吗?央行降息公积金降不降?下面及财网小编就来为大家仔细讲解一番。

已办理买房贷款的能降息吗?央行降息公积金降不降?

已办理买房贷款的能降息吗

从去年开始,房贷利率与LPR利率挂钩,如果你买房的时候选择的是浮动利率,利息与LPR有很大的关系,如果当初选择的是固定利率,那么无论未来利率怎么变化,也不会有调整了。

可以查一下房贷合同,看当初约定的是固定利率还是浮动利率,如果是浮动利率,那么会在下一个浮动周期调整利率,如果利率下降了,那么可以享受降息优惠。

央行降息公积金降不降?

央行降息降低的是贷款基准利率,而公积金贷款利率与贷款基准利率是不同的,因此央行降息,公积金贷款是不降的。除非央行降低公积金贷款利率,那么公积金贷款的利息就会减少,这时候用户公积金贷款买房成本会降低许多。

当然,如果是商业贷款,那么央行降息后,商业贷款的利息会减少,对于想申请商贷的用户是比较有利的。

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