组合贷款可以申请一个20年一个30年吗？公寓贷款可以贷多少年？

组合贷款一般说的就是公积金贷款和商业贷款比较的多，主要用于办理房贷，那么组合贷款可以申请一个20年一个30年吗？另外如果是公寓贷款可以贷多少年？不少人都比较感兴趣的，接下来及财网小编就来为大家讲解一番，一起来看看吧。

组合贷款可以申请一个20年一个30年吗

组合贷款的期限必须是一致的，所以不可以一个申请20年一个申请30年。组合贷款中的商贷和公积金贷款需在同一银行申请，在两部分贷款申请均已通过审核后，由银行一起拨付资金，且组合贷款的期限、借款日、还款日都是相同的。

虽然贷款期限相同，但公积金贷款和商业贷款是按各自利率分别计息的，如果遇到利率调整，也是各自调整，互不影响。例如从2020年3月份起商贷利率可转换为LPR浮动利率，公积金贷款则无需转换。

公寓贷款可以贷多少年？

公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。但是公寓的优势在于不限购不限贷，受限购限贷政策影响不能买房的用户，可以考虑购买公寓。另外公寓是不饿可以办理公积金贷款的，只可以申请商业贷款。

而个人住房就可以申请公积金贷款、商业贷款甚至是组合贷款，且贷款年限最长为30年，与公寓是完全不同的。