公积金贷了20年后悔了怎么办?为什么离职后公积金取出来后悔了?

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2020-12-02 11:20:31 评论 424

公积金用于贷款买房是最合适不过的了,最大的好处就是贷款利率低,最近有人问公积金贷了20年后悔了怎么办?其实还是需要看实际情况后处理的,另外为什么离职后公积金取出来后悔了?接下来及财网小编就来为大家讲解一番,一起来看看吧。

公积金贷了20年后悔了怎么办?为什么离职后公积金取出来后悔了?

公积金贷了20年后悔了怎么办

公积金贷了20年,如果是因为贷款年限过长后悔,那么可以采取提前还款的方法,然后缩短还款期限,这样就不需要还20年。而因为还款方式选错了后悔,这个就要看银行是否支持重新签订房贷合同,能重新签订房贷合同的话,就可以更换还款方式。

当然,用户也可以选择一次性全部结清,但可能需要支付一定的违约金。

为什么离职后公积金取出来后悔了?

首先,公积金提取是有条件的,根据住房公积金管理中心的规定,在两年之内,不能用同一个理由再次申请提取公积金,也就是说如果2年之内有什么突发变故急需用钱的话,那公积金也是没法提取的,所以建议大家如果对资金的需求不是那么迫切,可以放在公积金账户里,暂时不要取出来。

其次,如果在提取公积金之后又想要贷款买房,且提取时间不超过一年,那么是不能使用公积金贷款买房的,而且在公积金提取完成之后,需要重新缴纳半年公积金才能满足贷款条件。大家都知道,现在房价的变化瞬息万变,如果看中一套房子需要等到1年以后再去买,那估计价格早就不是从前的价格了。

最后,使用公积金贷款,它的贷款额度和公积金账户的余额是息息相关的,如果账户没有钱,那么银行是不会放贷的,账户的资金少,能够贷到的金额也少,相对应的能够节省的利息也就更少,正常情况下,使用住房公积金贷款,无论是贷20年还是30年,对比商业贷款的话能够省下十多万的利息。所以因为提取住房公积金而失去贷款机会这是极其不划算的。

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