组合贷款公积金余额还商贷可以吗?(组合贷款公积金多的可以还商贷吗)

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2020-12-01 13:50:57 评论 382

组合贷款大多数都是指的房屋贷款中商业贷款和公积金贷款一起,因为公积金贷款额度有限,大多数情况都是不够的,那么组合贷款公积金余额还商贷可以吗?组合贷款公积金多的可以还商贷吗?不少人都迫切想知道答案吧,下面及财网小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

组合贷款公积金余额还商贷可以吗?(组合贷款公积金多的可以还商贷吗)

组合贷款公积金余额还商贷可以吗

组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的,但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。

如果选择的是年冲,那么你的13万是会优先冲抵公积金贷款,如果是选择月冲,那么是先冲抵掉公积金月供部分,还有剩余的则可以冲抵商贷部分,如果没有剩余部分,用户需要保证商贷账户余额自存充足。另外为了发挥公积金贷款的低利率优势,建议选择月冲。

组合贷款公积金多的可以还商贷吗?

组合贷款一般是公积金额度不够的情况下,再申请商贷。当公积金账户余额足够,且公积金贷款额度可以完全覆盖房贷额度,就不需要额外再申请商贷了。组合贷款是分开计算利息的,相当于用户申请了两种贷款,只要公积金足够,最好是申请最大额度的公积金贷款。

一方面公积金贷款有利率优惠,另一方面可以节省更多的利息,让用户降低申请贷款的成本。

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